Comprar una casa propia continúa siendo una de las principales metas de miles de familias en La Comarca Lagunera; sin embargo, el precio actual de la vivienda y las condiciones de los créditos hipotecarios han complicado cada vez más el acceso a un patrimonio.
Dependiendo del banco, el ingreso mensual y el dinero disponible para el enganche, adquirir una propiedad puede representar un reto económico para gran parte de la población.
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¿Cuánto cuesta una casa promedio en Coahuila?
El precio promedio de una vivienda en Coahuila ronda los $1,42 millones, de acuerdo con datos del Índice SHF de Precios de la Vivienda.
Aunque en municipios como Torreón, Gómez Palacio y Lerdo existen opciones más económicas, gran parte de la oferta inmobiliaria formal mantiene costos elevados, especialmente en zonas de mayor crecimiento residencial.
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¿De cuánto sería el enganche y otros gastos al comprar una casa en Coahuila?
La mayoría de las instituciones financieras solicita un enganche mínimo equivalente al 20 por ciento del valor total del inmueble.
En una vivienda de $1,42 millones, el pago inicial sería cercano a los 284 mil pesos. A esto se suman otros gastos como escrituración, avalúo, seguros, gastos notariales y posibles comisiones bancarias, lo que incrementa considerablemente el desembolso inicial necesario para adquirir una propiedad.
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¿Cuánto debes ganar para comprar una casa de $1,42 millones en Coahuila?
Para acceder a un crédito hipotecario de una vivienda con valor promedio en Coahuila, una persona debe comprobar ingresos mensuales aproximados de entre 24 mil y 45 mil pesos, según simuladores de crédito hipotecario de la Condusef.
La cantidad puede variar dependiendo de la institución financiera, las tasas de interés y el plazo elegido para pagar la propiedad, aunque en algunos casos los bancos también pueden solicitar mayores ingresos o enganches más altos para aprobar el financiamiento.
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¿Por qué comprar una casa es cada vez más difícil?
Especialistas han advertido que existe una diferencia importante entre el precio actual de la vivienda y la capacidad adquisitiva de gran parte de la población.
Además, aunque el valor original de la vivienda sea de $1,42 millones, el costo final puede aumentar significativamente debido a los intereses generados durante el financiamiento, provocando que muchas personas terminen pagando mucho más que el precio inicial del inmueble.
