Un sitio de construcción con nuevos apartamentos en edificios de apartamentos de nueva construcción.
Patricio Pleul | Alianza de imágenes | imágenes falsas
El sector de la construcción de viviendas en Alemania ha ido de mal en peor en los últimos meses.
Los datos económicos pintan un panorama preocupante y los líderes de la industria parecen incómodos.
«El sector de la construcción de viviendas está, diría yo, en una especie de crisis de confianza», dijo el jueves Dominik von Achten, presidente de la empresa alemana de materiales de construcción Heidelberg Materials, al programa «Squawk Box Europe» de CNBC.
«Hay demasiadas cosas que han ido en la dirección equivocada», afirma y añade que los volúmenes de la empresa han disminuido considerablemente en Alemania.
En enero, tanto el sentimiento actual como las expectativas para el sector de la construcción residencial alemán cayeron a mínimos históricos, según datos del Instituto Ifo de Investigaciones Económicas. La lectura del clima empresarial cayó a 59 puntos negativos, mientras que las expectativas cayeron a 68,9 puntos negativos en el mes.
«Las perspectivas para los próximos meses son sombrías», afirmó entonces en un comunicado de prensa Klaus Wohlrabe, jefe de encuestas de Ifo.
Mientras tanto, enero encuesta PMI de la construcción Para Alemania del Banco Comercial de Hamburgo también cayó a la lectura más baja jamás registrada: 36,3, después de que la lectura de diciembre también fuera la más baja registrada. Las lecturas del PMI por debajo de 50 indican contracción, y cuanto más baja sea la cifra a cero, mayor será la contracción.
«De las amplias categorías de construcción monitoreadas por la encuesta, la actividad inmobiliaria siguió siendo la de peor desempeño, mostrando una tasa de caída que estuvo entre las más rápidas registradas», afirmó el informe del PMI.
La cuestión también ha estado pesando sobre la economía general de Alemania.
El ministro alemán de Economía y Clima, Robert Habeck, dijo el miércoles que el gobierno estaba recortando sus expectativas de crecimiento del producto interno bruto para 2024 al 0,2% desde una estimación anterior del 1,3%. Habeck señaló que las tasas de interés más altas son un desafío clave para la economía y explicó que habían llevado a una reducción de las inversiones, especialmente en el sector de la construcción.
Luz al final del túnel?
Los datos de Ifo mostraron que la cantidad de empresas que informaron cancelaciones de pedidos y falta de pedidos había disminuido ligeramente en enero, en comparación con diciembre. Pero aun así, el 52,5% de las empresas dijeron que no se estaban realizando suficientes pedidos, lo que, según Wohlrabe, estaba pesando sobre el sector.
«Es demasiado pronto para hablar de un cambio de tendencia en la construcción de viviendas, ya que las duras condiciones apenas han cambiado», afirmó. «Los altos tipos de interés y los costes de construcción no facilitan las cosas a los constructores.»
Sin embargo, von Achten, de Heidelberg Materials, sugirió que podría haber al menos algo de alivio en el horizonte, diciendo que podría haber buenas noticias en el frente de los tipos de interés.
«Estoy seguro de que la inflación realmente está bajando ahora en Alemania, tal vez el BCE [European Central Bank] «En realidad, la reducción de las tasas de interés es más temprana de lo que todos pensamos, esperemos y veremos, y si eso ocurre entonces, obviamente, la confianza también regresará», dijo.
Incluso si los recortes de las tasas de interés son un proceso lento, von Achten dice que tan pronto como «la gente vea el punto de inflexión» la confianza debería regresar.
En declaraciones ante el Parlamento alemán sobre las perspectivas económicas el jueves, Habeck dijo que el gobierno esperaba que la inflación siguiera cayendo y volviera al nivel objetivo del 2% en 2025.
El Banco Central Europeo dijo en su reunión más reciente en enero que discutir recortes de tasas era «prematuro», incluso cuando se estaban logrando avances en materia de inflación. Si bien el cronograma exacto para los recortes de tasas aún no está claro, los mercados están descontando que la primera reducción tendrá lugar en junio, según datos de LSEG. Â Â
