Y algunos propietarios creían que estarían de alguna manera aislados de los problemas en WeWork.
“WeWork está asumiendo en masa estas nuevas empresas y se da cuenta de que algunas se quedarán y otras se irán”, dijo en 2014 Raymond A. Ritchey, ejecutivo de BXP, antes conocida como Boston Properties. “Pero tienden a correr ese riesgo en lugar del propietario de forma directa”.
BXP es copropietario de un desarrollo de oficinas similar a un barco en Brooklyn Navy Yard, Dock 72, donde WeWork ha sido un inquilino importante desde su apertura en 2019, pero estaba luchando por llenar su espacio. A finales del año pasado, BXP alquilaba casi 500.000 pies cuadrados de espacio a WeWork en toda su cartera.
Douglas T. Linde, presidente de BXP, dijo el jueves en una llamada con inversionistas que WeWork había dejado de pagar el alquiler en dos de sus ubicaciones, incluido Dock 72. «No esperamos que WeWork salga de todos los activos», dijo, » ni esperamos que permanezcan en su lugar actual”.
Algunos propietarios podrían conseguir que otras empresas de coworking se hagan cargo de los espacios de WeWork o operen su propia versión, evitando una situación en la que sus edificios parezcan desolados. Pero es poco probable que obtengan los ingresos que inicialmente obtenían de WeWork, que terminó saliendo a bolsa en 2021, al fusionarse con una empresa de adquisiciones con fines especiales.
Malkin, el propietario del Empire State Building, dijo que siempre había dudado del modelo de negocio de WeWork. Además, nunca quiso que WeWork estuviera en los edificios de su empresa porque, dijo, amontonaba a demasiada gente en sus espacios, lo que provocaba un uso excesivo de ascensores y baños.
«¿Por qué querrías hacer negocios con esta gente?» dijo el señor Malkin.
