Comprar una casa puede ser más fácil para quienes cuentan con ahorro en su Subcuenta de Vivienda, incluso si actualmente no tienen una relación laboral activa.
A través del esquema conocido como Cuenta Infonavit + Crédito Bancario (antes Cofinavit), los trabajadores pueden combinar recursos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con un crédito otorgado por una institución bancaria para acceder a un monto mayor de financiamiento.
Esta alternativa se ha convertido en una de las opciones más atractivas para quienes buscan adquirir una vivienda nueva o usada y aprovechar el dinero acumulado en su cuenta de vivienda.
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¿Qué es Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?
Se trata de un esquema de financiamiento conjunto en el que participan el Infonavit y una entidad financiera privada.
La principal ventaja es que el solicitante puede combinar ambos créditos para obtener un monto más elevado que le permita adquirir una vivienda de mayor valor.
Además, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda puede utilizarse para cubrir parte del enganche o reducir el monto a financiar.
¿Quiénes pueden solicitar este crédito?
Para acceder a esta modalidad de financiamiento es necesario cumplir con una serie de requisitos establecidos por el Infonavit y por la institución bancaria elegida. Los principales requisitos son:
- Contar con ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Estar registrado en una AFORE.
- No haber obtenido anteriormente un crédito Infonavit.
- Cumplir con los criterios de evaluación del banco participante.
- Comprobar ingresos conforme a las políticas de la entidad financiera.
- Obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
- Completar el curso gratuito "Saber más para decidir mejor" en Mi Cuenta Infonavit.
El crédito puede tramitarse de manera individual o conyugal, siempre y cuando ambos solicitantes cumplan con los requisitos establecidos.
¿Cuánto presta Infonavit con este esquema?
El monto que puede otorgar el Infonavit dependerá de la capacidad de pago del solicitante.
Actualmente, el instituto puede prestar hasta 1 millón 159 mil 022 pesos con 80 centavos.
Sin embargo, el monto definitivo se determina mediante la precalificación disponible en Mi Cuenta Infonavit.
A esta cantidad se suma el financiamiento aprobado por el banco, lo que permite incrementar considerablemente el presupuesto para la compra de vivienda.
Para la parte del financiamiento otorgada por el Infonavit, la tasa de interés es fija; del 10.45 por ciento anual para todos los niveles salariales.
Por su parte, la institución bancaria determinará la tasa correspondiente al monto que ella otorgue, de acuerdo con sus políticas de crédito y el perfil financiero del solicitante.
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¿Cuál es el plazo para pagar el crédito?
Los solicitantes pueden elegir el plazo que mejor se adapte a sus necesidades financieras.
El crédito puede contratarse desde uno y hasta 30 años. No obstante, existe una restricción relacionada con la edad del acreditado. La suma de la edad del solicitante más el plazo elegido no debe superar los 70 años en hombres y 75 años en mujeres.
¿Qué bancos participan en el programa?
Actualmente, el Infonavit mantiene convenios activos con seis de las principales instituciones bancarias del país.
Tienes la libertad total de comparar y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades financieras, ya sea:
- Banorte
- BBVA
- HSBC
- Mifel
- Santander
- Scotiabank
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¿Cómo iniciar tu trámite paso a paso?
Para dar el primer paso, debes ingresar al portal web de Mi Cuenta Infonavit e ir a la sección “Tramitar tu crédito”, subsección “Precalificación y puntos”.
Desde ahí deberás descargar tu solicitud y obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
Una vez que tengas este certificado impreso, reúne tus comprobantes de ingresos y documentación personal, y acude directamente a la entidad financiera de tu elección para iniciar formalmente la evaluación y posterior contratación de tu patrimonio.
Al combinar los recursos del Infonavit con un crédito bancario, los trabajadores tienen mayores posibilidades de acceder a una casa nueva o existente y construir un patrimonio para el futuro.
